Pri obhliadkach sa stretávame s dvoma typmi situácií. Buď príde majiteľ včas - všimne si signál a rieši ho - alebo až vtedy, keď už zateká do izby a poškodené je aj zateplenie a stropy. Druhý prípad je vždy drahší. Tu je šesť znakov, ktoré by ste nemali prehliadnuť.
1. Vlhké škvrny a fľaky na strope alebo na povale
Najjasnejší signál. Hnedé okraje, opadávajúca omietka, plesnivé miesta v kútoch pod strechou - to nie je len kozmetický problém. Voda si často nájde cestu úplne inde, než kde vidíte škvrnu, preto má zmysel pozrieť sa priamo na krov a podstrešnú fóliu.
2. Poškodená alebo posunutá krytina
Popraskané, zvetrané či chýbajúce škridly, hrdza a olupujúci sa náter na plechu, uvoľnené hrebenáče. Po každej silnejšej víchrici sa oplatí strechu prezrieť aspoň z diaľky alebo dronom - chýbajúca škridla dokáže za pár mesiacov nasiaknuť celý záklop.
3. Zničená alebo žiadna podstrešná fólia
Staršie domy ju často nemajú vôbec, u tých s lacnou fóliou býva po 15 - 20 rokoch rozpadnutá na prach. Bez funkčnej poistnej hydroizolácie sa každá netesnosť krytiny prejaví priamo v konštrukcii. Pri rekonštrukcii ju vždy riešime ako samozrejmosť.
Kedy už nestačí oprava
Ak sa netesnosti opakujú na rôznych miestach, krytina je celoplošne na konci životnosti alebo je poškodený krov, "záplaty" len odsúvajú problém. Vtedy je komplexná rekonštrukcia lacnejšia než séria opráv.
4. Priehyb strechy alebo "vlnenie"
Ak strecha pri pohľade z ulice nie je rovná - prehýba sa, vlní sa latovanie - môže ísť o premočené a oslabené rezivo, poddimenzovaný krov alebo škodcov v dreve (drevokazný hmyz, hniloba). Toto je dôvod na okamžitú obhliadku, nie na čakanie do jari.
5. Zlé alebo skorodované klampiarske prvky
Deravé žľaby, odlepené oplechovanie komína, hrdzavé úžľabia. Klampiarina je "prvá obranná línia" strechy. Často sa dá vymeniť samostatne, ale ak je krytina aj tak na konci, rozumnejšie je riešiť to spolu.
6. Vysoké účty za kúrenie a studené podkrovie
Nie každý problém je o vode. Ak je podkrovie v zime studené a v lete prehriate a účty rastú, strecha pravdepodobne nemá poriadne zateplenie a vzduchotesnosť. Rekonštrukcia strechy je ideálna príležitosť to vyriešiť naraz.
Strecha je investícia na 40 - 50 rokov. Keď sa raz robí, oplatí sa urobiť ju poriadne - vrátane fólie, klampiarstva a zateplenia.
Čo s tým?
Ak rozpoznávate jeden alebo viac týchto znakov, prvý krok je obhliadka. Posúdime stav krytiny, krovu, fólie aj klampiarskych prvkov a navrhneme rozsah prác - od lokálnej opravy po komplexnú rekonštrukciu, podľa toho, čo dáva zmysel. Pri väčších zákazkách vieme prácu rozdeliť aj do etáp podľa rozpočtu.
